36 Chemin GLEN · Bolton-Ouest
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 102,8 m² · constr. 1958 · terrain 3 128,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 128,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 153 200 $ +93.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860757488900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
46065860757488900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 42 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-03-28 · 235 m · Vendu 435 150 $ (4 168 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +115 466 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge −15 230 $ | 532 051 $ Poids 22 % |
| 2 | 5, Montée des Pins, Lac-Brome 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 880 000 $ (7 333 $/m²) 120 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −63 067 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 807 573 $ Poids 4 % |
| 3 | 14, chemin Rogerson, Bolton-Ouest 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 566 500 $ (6 046 $/m²) 93,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 509 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 650 659 $ Poids 2 % |
| 4 | 3, chemin Paramount, Bolton-Ouest 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 246 500 $ (2 221 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 100 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 263 775 $ Poids 1 % |
| 5 | 59, Chemin Fuller, Bolton-Ouest 2024-10-21 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 601 $/m²) 113,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 312 703 $ Poids 1 % |
| 6 | 22, Rockhill road, Lac-Brome 2026-04-07 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 067 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, rue Fowler, Lac-Brome 2024-11-28 · 2.9 km · Vendu 565 000 $ (4 669 $/m²) 121 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie −42 492 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 576 223 $ Poids 1 % |
| 8 | 4, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-12-18 · 3.0 km · Vendu 422 000 $ (3 619 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie −24 973 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 435 771 $ Poids 1 % |
| 9 | 4, chemin Glenview, Bolton-Ouest 2026-02-24 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (3 705 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 379 899 $ Poids 1 % |
| 10 | 5, chemin Prospect, Bolton-Ouest 2024-05-16 · 2.9 km · Vendu 960 600 $ (7 926 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 442 $ · Ajust. superficie −72 917 $ · Ajust. âge −96 060 $ | 970 065 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 3.9 km · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −38 090 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 619 836 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-06-25 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −22 861 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 723 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.