40 Chemin GLEN · Bolton-Ouest
Valeur estimée
416 900 $
Autre · 5 338 $/m² · 78,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 461,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 181 600 $ +91.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860759571000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
46065860759571000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 36 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Glen, Bolton-Ouest 2026-04-08 · 3 m · Vendu 395 000 $ (5 058 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 96 % |
| 2 | 36, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2025-11-07 · 58 m · Vendu 241 000 $ (3 126 $/m²) 77,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 305 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 288 968 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, chemin Island, Bolton-Ouest 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (4 451 $/m²) 71,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 334 632 $ Poids 1 % |
| 4 | 14, chemin Rogerson, Bolton-Ouest 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 566 500 $ (6 046 $/m²) 93,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 158 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 575 992 $ Poids 1 % |
| 5 | 20, rue Kimball, Lac-Brome 2025-10-21 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 724 $/m²) 69,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 132 447 $ Poids 0 % |
| 6 | 10-12, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2026-02-09 · 4.2 km · Vendu 585 000 $ (8 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +22 593 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 597 089 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, Rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2024-05-23 · 4.0 km · Vendu 575 000 $ (7 468 $/m²) 77 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 628 420 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.