39 Chemin GLEN · Bolton-Ouest
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 90,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 283,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 136 600 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860759765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
46065860759765600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 28 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2025-11-07 · 108 m · Vendu 241 000 $ (3 126 $/m²) 77,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 305 $ · Ajust. superficie +21 412 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 308 817 $ Poids 59 % |
| 2 | 56, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-03-28 · 206 m · Vendu 435 150 $ (4 168 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +115 466 $ · Ajust. superficie −28 343 $ · Ajust. âge −32 636 $ | 489 636 $ Poids 16 % |
| 3 | 14, chemin Rogerson, Bolton-Ouest 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 566 500 $ (6 046 $/m²) 93,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 614 383 $ Poids 2 % |
| 4 | 22, Rockhill road, Lac-Brome 2026-04-07 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −18 022 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 330 000 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, chemin Glenview, Bolton-Ouest 2026-02-24 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (3 705 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −24 271 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 816 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −23 130 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 045 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, Rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2024-05-23 · 4.0 km · Vendu 575 000 $ (7 468 $/m²) 77 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +51 526 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 675 838 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.