63 Chemin BOLTON PASS · Bolton-Ouest
Valeur estimée
773 600 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 186,5 m² · constr. 2017 · terrain 81 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 260 m²
Frontage
145,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 600 $
Rôle antérieur 436 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860790287300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
548 200 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
46065860790287300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±307.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 68 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 2.6 km · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge +6 994 $ | 169 170 $ Poids 3 % |
| 2 | 2, Montée des Pins, Lac-Brome 2024-10-23 · 2.7 km · Vendu 1 000 000 $ (6 406 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +97 373 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 399 120 $ Poids 1 % |
| 3 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 395 130 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +53 766 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 700 769 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 3.7 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie −50 260 $ · Ajust. âge −11 139 $ | 1 143 854 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 397 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 3.6 km · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +52 300 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 688 609 $ Poids 0 % |
| 8 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 3.9 km · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +99 870 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 254 843 $ Poids 0 % |
| 9 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 423 417 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.