61 Chemin GLEN · Bolton-Ouest
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 168,5 m² · constr. 1966 · terrain 7 906,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 906,5 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 400 $
Rôle antérieur 352 700 $ +93.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860798299500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
584 500 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
46065860798299500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±389.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
575 750 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 57 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −13 988 $ | 140 484 $ Poids 8 % |
| 2 | 2, Montée des Pins, Lac-Brome 2024-10-23 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ (6 406 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +39 718 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 141 464 $ Poids 3 % |
| 3 | 5, rue du Boisé-des-Sources, Lac-Brome 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 825 000 $ (6 089 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +100 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 193 $ Poids 2 % |
| 4 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +22 035 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 039 $ Poids 1 % |
| 5 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 183 892 $ Poids 1 % |
| 6 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 3.3 km · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +21 434 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 657 743 $ Poids 1 % |
| 7 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 373 745 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 3.4 km · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 323 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 799 763 $ Poids 0 % |
| 9 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +80 368 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 687 254 $ Poids 0 % |
| 10 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 3.6 km · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +44 387 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 075 860 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 4.0 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 963 270 $ Poids 0 % |
| 12 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 388 199 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.