12 Chemin BEAVER POND · Bolton-Ouest
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 71,3 m² · constr. 1968 · terrain 2 165,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 165,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 143 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860801697000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
46065860801697000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 16 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2025-11-07 · 567 m · Vendu 241 000 $ (3 126 $/m²) 77,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 305 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 278 340 $ Poids 66 % |
| 2 | 20, rue Kimball, Lac-Brome 2025-10-21 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 724 $/m²) 69,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 137 385 $ Poids 1 % |
| 3 | 4, chemin Island, Bolton-Ouest 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (4 451 $/m²) 71,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 348 300 $ Poids 0 % |
| 4 | 10-12, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2026-02-09 · 3.7 km · Vendu 585 000 $ (8 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 607 680 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, Rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2024-05-23 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (7 468 $/m²) 77 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 603 030 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, rue Maple, Lac-Brome 2025-10-16 · 4.0 km · Vendu 239 000 $ (3 366 $/m²) 71 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 285 551 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, rue Davignon, Lac-Brome 2026-01-29 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (5 658 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 474 718 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2026-02-24 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 407 663 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −26 823 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 392 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.