16 Chemin BEAVER POND · Bolton-Ouest
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 79,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 953,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 953,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 130 200 $ +96.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860802523800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
46065860802523800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 27 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2025-11-07 · 621 m · Vendu 241 000 $ (3 126 $/m²) 77,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 305 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 291 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 20, rue Kimball, Lac-Brome 2025-10-21 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 724 $/m²) 69,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge −600 $ | 138 968 $ Poids 1 % |
| 3 | 10-12, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2026-02-09 · 3.6 km · Vendu 585 000 $ (8 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +27 838 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 614 034 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, chemin Rogerson, Bolton-Ouest 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 566 500 $ (6 046 $/m²) 93,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 228 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 579 922 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, chemin Island, Bolton-Ouest 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (4 451 $/m²) 71,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 351 925 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, Rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2024-05-23 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (7 468 $/m²) 77 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 633 274 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, rue Maple, Lac-Brome 2025-10-16 · 4.0 km · Vendu 239 000 $ (3 366 $/m²) 71 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 299 184 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, Rue Manson, Lac-Brome 2024-10-02 · 3.8 km · Vendu 357 000 $ (4 061 $/m²) 87,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 431 397 $ Poids 0 % |
| 9 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 4.1 km · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −25 244 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 651 627 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, rue Davignon, Lac-Brome 2026-01-29 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (5 658 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 611 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 479 632 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2026-02-24 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +25 889 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 707 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −27 280 $ · Ajust. âge −36 160 $ | 394 259 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.