14 Chemin BEAVER POND · Bolton-Ouest
Valeur estimée
761 900 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 169,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 898,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 898,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 276 600 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860802670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
437 300 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
46065860802670300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 68 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Montée des Pins, Lac-Brome 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (6 406 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +41 960 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 143 707 $ Poids 15 % |
| 2 | 5, rue du Boisé-des-Sources, Lac-Brome 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (6 089 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +102 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 324 $ Poids 11 % |
| 3 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 670 273 $ Poids 7 % |
| 4 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 658 944 $ Poids 5 % |
| 5 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 2.5 km · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 194 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 823 474 $ Poids 3 % |
| 6 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 3.1 km · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge −13 988 $ | 140 783 $ Poids 1 % |
| 7 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 3.1 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 992 130 $ Poids 1 % |
| 8 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 398 561 $ Poids 1 % |
| 9 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 3.1 km · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +44 405 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 635 116 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 3.2 km · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +30 394 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 174 967 $ Poids 1 % |
| 11 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −58 744 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 218 910 $ Poids 1 % |
| 12 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 3.4 km · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie −25 417 $ · Ajust. âge −7 736 $ | 503 541 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.