33 Chemin GLEN · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 316 400 $
Unifamiliale · 6 338 $/m² · 207,7 m² · constr. 2006 · terrain 32 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 021,9 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 300 $
Rôle antérieur 568 000 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860841680100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
892 200 $
Rôle antérieur
568 000 $
ID provincial
46065860841680100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 87 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin Bailey, Bolton-Ouest 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 912 $/m²) 244,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −89 889 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 406 283 $ Poids 7 % |
| 2 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 2.9 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge −72 401 $ | 1 140 186 $ Poids 2 % |
| 3 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 2.8 km · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −52 976 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 1 128 972 $ Poids 1 % |
| 4 | 1, Chemin Glenview, Bolton-Ouest 2025-12-05 · 3.4 km · Vendu 764 000 $ (3 248 $/m²) 235,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 797 $ · Ajust. superficie −44 664 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 863 533 $ Poids 0 % |
| 5 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 441 928 $ Poids 0 % |
| 6 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 3.5 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +102 067 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 175 463 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 3.8 km · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +27 478 $ · Ajust. âge +51 576 $ | 615 747 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +87 168 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 511 822 $ Poids 0 % |
| 9 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-04-02 · 3.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +260 543 $ · Ajust. superficie +63 837 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 534 380 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +27 521 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 413 250 $ Poids 0 % |
| 11 | 421, chemin Brill, Bolton-Ouest 2026-05-05 · 4.0 km · Vendu 1 185 000 $ (5 234 $/m²) 226,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −48 939 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 269 504 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 3.7 km · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +33 529 $ · Ajust. âge +2 693 $ | 678 011 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.