58 Chemin BAILEY · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 222 300 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 313,2 m² · constr. 1833 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
132,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 900 $
Rôle antérieur 463 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
861035187500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1833
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
521 900 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
46065861035187500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
571 250 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 86 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Chemin West Hill, Bolton-Ouest 2025-08-01 · 2.7 km · Vendu 1 554 500 $ (5 383 $/m²) 288,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 364 $ · Ajust. superficie +65 668 $ · Ajust. âge −155 450 $ | 1 593 082 $ Poids 2 % |
| 2 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 2.9 km · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +69 279 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 330 716 $ Poids 1 % |
| 3 | 128, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2025-04-09 · 3.1 km · Vendu 3 500 000 $ (10 377 $/m²) 337,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +465 529 $ · Ajust. superficie −125 037 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 3 490 492 $ Poids 1 % |
| 4 | 395, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2025-08-26 · 3.1 km · Vendu 1 355 000 $ (5 268 $/m²) 257,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +147 512 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 478 902 $ Poids 1 % |
| 5 | 16, Chemin Brown, Bolton-Ouest 2024-03-15 · 2.6 km · Vendu 880 000 $ (3 443 $/m²) 255,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +233 505 $ · Ajust. superficie +99 155 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 124 660 $ Poids 1 % |
| 6 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +73 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 591 970 $ Poids 0 % |
| 7 | 391, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-27 · 3.4 km · Vendu 1 585 000 $ (5 673 $/m²) 279,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 870 $ · Ajust. superficie +95 872 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 1 669 241 $ Poids 0 % |
| 8 | 63, Rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-05-02 · 3.2 km · Vendu 2 900 000 $ (10 519 $/m²) 275,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +538 706 $ · Ajust. superficie +197 225 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 3 345 932 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 3.7 km · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie +98 617 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 872 809 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 4.1 km · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +276 316 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 757 972 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, Rue Benoit, Lac-Brome 2024-04-30 · 4.1 km · Vendu 1 400 000 $ (4 892 $/m²) 286,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie +66 038 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 657 638 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, Chemin des Appalaches, Bolton-Ouest 2024-10-17 · 4.3 km · Vendu 1 645 000 $ (5 000 $/m²) 329 m² · constr. 2012 Ajust. marché +331 873 $ · Ajust. superficie −39 500 $ · Ajust. âge −164 500 $ | 1 772 873 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.