68-70 Chemin BAILEY · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 516 700 $
Unifamiliale · terrain 286 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 170 m²
Frontage
533,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 682 700 $
Rôle antérieur 880 200 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
861191443000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
727 500 $
Valeur bâtiment
955 200 $
Rôle antérieur
880 200 $
ID provincial
46065861191443000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 687 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 199 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 256
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 90 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 30 % |
| 2 | 421, chemin Brill, Bolton-Ouest 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 1 185 000 $ (5 234 $/m²) 226,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 942 $ Poids 28 % |
| 3 | 395, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 1 355 000 $ (5 268 $/m²) 257,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 466 890 $ Poids 6 % |
| 4 | 2, Chemin West Hill, Bolton-Ouest 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 1 554 500 $ (5 383 $/m²) 288,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 682 864 $ Poids 3 % |
| 5 | 21, chemin Bailey, Bolton-Ouest 2024-12-17 · 2.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 912 $/m²) 244,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 430 173 $ Poids 3 % |
| 6 | 336, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-08-29 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 963 $/m²) 109,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 608 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, chemin Glenview, Bolton-Ouest 2026-02-24 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (3 705 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 587 $ Poids 1 % |
| 8 | 16, Chemin Brown, Bolton-Ouest 2024-03-15 · 2.6 km · Vendu 880 000 $ (3 443 $/m²) 255,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +233 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 505 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, chemin Prospect, Bolton-Ouest 2024-05-16 · 2.7 km · Vendu 960 600 $ (7 926 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 042 $ Poids 1 % |
| 10 | 1, Chemin Glenview, Bolton-Ouest 2025-12-05 · 3.2 km · Vendu 764 000 $ (3 248 $/m²) 235,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 797 $ Poids 1 % |
| 11 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 3.3 km · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 000 $ Poids 1 % |
| 12 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 3.2 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 529 572 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.