9 Chemin TOWN HALL · Bolton-Ouest
Valeur estimée
488 900 $
Autre · 5 745 $/m² · 85,1 m² · constr. 1987 · terrain 885,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 212 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
861230101800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
46065861230101800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
5 316
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 49 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-29 · 2.5 km · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −26 725 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 610 168 $ Poids 6 % |
| 2 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (5 544 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −34 097 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 510 013 $ Poids 6 % |
| 3 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-02-06 · 2.5 km · Vendu 615 000 $ (6 656 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −24 294 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 638 089 $ Poids 5 % |
| 4 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 447 000 $ (4 681 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −24 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 297 $ Poids 5 % |
| 5 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 542 000 $ (7 528 $/m²) 72 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 004 $ · Ajust. superficie +49 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 311 $ Poids 4 % |
| 6 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 2.5 km · Vendu 690 000 $ (7 048 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −45 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 753 $ Poids 4 % |
| 7 | 17, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 448 350 $ (5 461 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 655 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge +26 901 $ | 507 097 $ Poids 4 % |
| 8 | 50, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 850 000 $ (10 572 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +24 845 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 963 553 $ Poids 4 % |
| 9 | 400, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-02-06 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 484 $/m²) 97,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge −725 $ | 162 043 $ Poids 2 % |
| 10 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 551 000 $ (5 764 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 354 $ · Ajust. superficie −30 259 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 620 340 $ Poids 1 % |
| 11 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-07-16 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −24 405 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 451 023 $ Poids 1 % |
| 12 | 40, Chemin Glen, Bolton-Ouest 2026-04-08 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (5 058 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 468 238 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.