299-301 Chemin BRILL · Bolton-Ouest
Valeur estimée
673 100 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 161,4 m² · constr. 1979 · terrain 10 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 320 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 800 $
Rôle antérieur 334 100 $ +118.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
861646751400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 600 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
46065861646751400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 62 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin de Mizener, Bolton-Ouest 2025-03-12 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (4 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +63 445 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 760 623 $ Poids 8 % |
| 2 | 186, chemin Foster, Lac-Brome 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 111 312 $ (677 $/m²) 164,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +6 679 $ | 126 889 $ Poids 7 % |
| 3 | 182, Ch De Foster, Lac-Brome 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (2 869 $/m²) 188,2 m² Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −38 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 589 $ Poids 5 % |
| 4 | 36, rue Taylor, Lac-Brome 2025-06-18 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (3 238 $/m²) 193 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −51 166 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 684 819 $ Poids 2 % |
| 5 | 99, chemin Foster, Lac-Brome 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 508 326 $ Poids 1 % |
| 6 | 60, Chemin De Foster, Lac-Brome 2025-03-24 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 495 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +20 628 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 417 $ Poids 1 % |
| 7 | 43, rue Dumont, Lac-Brome 2025-02-04 · 3.2 km · Vendu 900 000 $ (5 960 $/m²) 151 m² · constr. 2023 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +30 993 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 009 311 $ Poids 1 % |
| 8 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 3.5 km · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 195 989 $ Poids 0 % |
| 9 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 3.6 km · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie −108 171 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 754 386 $ Poids 0 % |
| 10 | 613, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-09-11 · 3.4 km · Vendu 1 075 000 $ (8 016 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +109 424 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 449 676 $ Poids 0 % |
| 11 | 619, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-04-16 · 3.4 km · Vendu 1 320 000 $ (9 579 $/m²) 137,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +312 652 $ · Ajust. superficie +113 033 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 877 685 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 945 000 $ (5 696 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 915 718 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.