284 Chemin BRILL · Bolton-Ouest
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 114,7 m² · constr. 1928 · terrain 2 099,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 099,4 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 159 700 $ +111.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
861701567200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
46065861701567200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 544
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 36 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin de Mizener, Bolton-Ouest 2025-03-12 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (4 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −36 652 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 558 826 $ Poids 6 % |
| 2 | 175, Chemin de Foster, Lac-Brome 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 413 396 $ Poids 5 % |
| 3 | 8, Rue Gagné, Lac-Brome 2024-05-28 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 127 $ Poids 4 % |
| 4 | 98, rue Taylor, Lac-Brome 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (4 646 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +46 463 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 465 677 $ Poids 3 % |
| 5 | 60, Chemin De Foster, Lac-Brome 2025-03-24 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 495 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 200 514 $ Poids 2 % |
| 6 | 92, Chemin Doucet, Shefford 2024-04-17 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (2 939 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 394 621 $ Poids 1 % |
| 7 | 651, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-22 · 3.3 km · Vendu 830 000 $ (7 365 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 828 536 $ Poids 0 % |
| 8 | 613, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-09-11 · 3.4 km · Vendu 1 075 000 $ (8 016 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −77 759 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 106 618 $ Poids 0 % |
| 9 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 3.8 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge −20 048 $ | 200 552 $ Poids 0 % |
| 10 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 3.8 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge −40 097 $ | 402 679 $ Poids 0 % |
| 11 | 72, Rue Noble, Shefford 2024-05-01 · 3.4 km · Vendu 560 000 $ (5 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 623 754 $ Poids 0 % |
| 12 | 90, Chemin Stukely, Bolton-Ouest 2024-08-08 · 3.6 km · Vendu 539 900 $ (4 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 328 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 579 394 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.