281 Chemin BRILL · Bolton-Ouest
Valeur estimée
690 600 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 190,8 m² · constr. 1850 · terrain 3 979,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 979,1 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 200 $
Rôle antérieur 316 700 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
861703411100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
46065861703411100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 398
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 64 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, Ch De Foster, Lac-Brome 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (2 869 $/m²) 188,2 m² Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 768 $ Poids 15 % |
| 2 | 186, chemin Foster, Lac-Brome 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 111 312 $ (677 $/m²) 164,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge −11 131 $ | 119 026 $ Poids 9 % |
| 3 | 36, rue Taylor, Lac-Brome 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 238 $/m²) 193 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 610 548 $ Poids 8 % |
| 4 | 99, chemin Foster, Lac-Brome 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +43 653 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 467 100 $ Poids 1 % |
| 5 | 727, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-04-02 · 3.2 km · Vendu 710 000 $ (3 379 $/m²) 210,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −32 611 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 700 825 $ Poids 1 % |
| 6 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 3.4 km · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +85 589 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 075 770 $ Poids 0 % |
| 7 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 3.5 km · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 563 130 $ Poids 0 % |
| 8 | 62, chemin de la Diligence, Shefford 2024-08-07 · 3.3 km · Vendu 387 500 $ (2 218 $/m²) 174,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie +17 856 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 443 638 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.