23 Chemin QUILLIAMS · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 361 700 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 253,9 m² · constr. 2017 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 800 $
Rôle antérieur 607 300 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
861851009300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
887 700 $
Rôle antérieur
607 300 $
ID provincial
46065861851009300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 332 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 88 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-04-02 · 3.9 km · Vendu 710 000 $ (3 379 $/m²) 210,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +74 008 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 949 443 $ Poids 0 % |
| 2 | 32, rue du Parcours, Lac-Brome 2025-10-28 · 4.2 km · Vendu 1 245 000 $ (4 929 $/m²) 252,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 365 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 1 332 443 $ Poids 0 % |
| 3 | 2868, Route 112, Shefford 2025-06-13 · 4.2 km · Vendu 749 000 $ (3 551 $/m²) 210,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +76 356 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 962 105 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, chemin de la Rivière, Lac-Brome 2026-02-23 · 4.4 km · Vendu 1 250 000 $ (5 252 $/m²) 238 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +41 754 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 375 561 $ Poids 0 % |
| 5 | 659, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-27 · 4.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 331 $/m²) 277,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie −50 235 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 377 001 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.