25 Chemin QUILLIAMS · Bolton-Ouest
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 82,4 m² · constr. 1980 · terrain 14 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 500 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 163 700 $ +137.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
861852899300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
46065861852899300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 29 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Taylor, Lac-Brome 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 857 $ Poids 1 % |
| 2 | 98, rue Taylor, Lac-Brome 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (4 646 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −28 574 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 443 440 $ Poids 1 % |
| 3 | 53, chemin des Pins, Stukely-Sud 2025-08-01 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (3 696 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 331 831 $ Poids 0 % |
| 4 | 123, Chemin Foster, Shefford 2024-08-01 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 639 $/m²) 75,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 466 $ Poids 0 % |
| 5 | 505, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2024-05-29 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 316 233 $ Poids 0 % |
| 6 | 137, Chemin Foster, Shefford 2024-04-24 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 187 311 $ Poids 0 % |
| 7 | 36, chemin du Parc des Sapins, Bolton-Ouest 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (2 286 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 208 706 $ Poids 0 % |
| 8 | 629, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-06-19 · 4.5 km · Vendu 1 600 000 $ (17 467 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −80 349 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 699 826 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.