4 Chemin ROGERSON · Bolton-Ouest
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 175,8 m² · constr. 1970 · terrain 21 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 800 m²
Frontage
188,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 100 $
Rôle antérieur 262 100 $ +138.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870555759600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
511 100 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
46065870555759600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±168.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 60 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 3.2 km · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −13 988 $ | 143 608 $ Poids 1 % |
| 2 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 985 $ Poids 0 % |
| 3 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 190 443 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, Montée des Pins, Lac-Brome 2024-10-23 · 4.1 km · Vendu 1 000 000 $ (6 406 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +63 101 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 164 847 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.