5 Chemin ROGERSON · Bolton-Ouest
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 113,3 m² · constr. 1883 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 123 100 $ +128.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870565724600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
46065870565724600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 37 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Rogerson, Bolton-Ouest 2026-07-16 · 403 m · Vendu 566 500 $ (6 046 $/m²) 93,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 250 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 569 100 $ Poids 57 % |
| 2 | 59, Chemin Fuller, Bolton-Ouest 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 601 $/m²) 113,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 324 885 $ Poids 7 % |
| 3 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 2.4 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −91 794 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 297 778 $ Poids 4 % |
| 4 | 56, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 435 150 $ (4 168 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +115 466 $ · Ajust. superficie +18 548 $ · Ajust. âge −43 515 $ | 525 649 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, chemin Paramount, Bolton-Ouest 2025-02-28 · 3.4 km · Vendu 246 500 $ (2 221 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 100 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 270 504 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-12-18 · 3.7 km · Vendu 422 000 $ (3 619 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 454 772 $ Poids 0 % |
| 7 | 29, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-06-25 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 287 433 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, chemin Prospect, Bolton-Ouest 2024-05-16 · 4.0 km · Vendu 960 600 $ (7 926 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 442 $ · Ajust. superficie −31 307 $ · Ajust. âge −96 060 $ | 1 011 675 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, chemin Glenview, Bolton-Ouest 2026-02-24 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (3 705 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 503 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.