91 Chemin BOLTON PASS · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 142 500 $
Autre · 9 118 $/m² · 125,3 m² · constr. 2018 · terrain 298 944,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
298 944,3 m²
Frontage
317,8 m
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
663 500 $
Rôle antérieur 372 200 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870569848700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 800 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
46065870569848700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 642 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±68.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 84 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −27 377 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 642 195 $ Poids 15 % |
| 2 | 59, Chemin Fuller, Bolton-Ouest 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 601 $/m²) 113,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 399 494 $ Poids 5 % |
| 3 | 56, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-03-28 · 2.1 km · Vendu 435 150 $ (4 168 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +115 466 $ · Ajust. superficie +43 557 $ · Ajust. âge +43 515 $ | 637 687 $ Poids 2 % |
| 4 | 3, chemin Paramount, Bolton-Ouest 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 246 500 $ (2 221 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 100 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 333 129 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 422 000 $ (3 619 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge −2 110 $ | 516 578 $ Poids 0 % |
| 6 | 29, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-06-25 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 815 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, chemin Prospect, Bolton-Ouest 2024-05-16 · 3.6 km · Vendu 960 600 $ (7 926 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 442 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 290 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, chemin Glenview, Bolton-Ouest 2026-02-24 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (3 705 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +39 649 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 494 736 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue du Boisé-des-Sources, Lac-Brome 2025-04-22 · 4.1 km · Vendu 825 000 $ (6 089 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −31 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 680 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, Montée des Pins, Lac-Brome 2025-05-08 · 4.2 km · Vendu 880 000 $ (7 333 $/m²) 120 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 1 061 673 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.