69 Chemin BOLTON PASS · Bolton-Ouest
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 88,6 m² · constr. 1938 · terrain 7 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 522 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 102 900 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870606978200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
46065870606978200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
580 750 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 18 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 241 000 $ (3 126 $/m²) 77,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 305 $ · Ajust. superficie +17 973 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 300 558 $ Poids 31 % |
| 2 | 14, chemin Rogerson, Bolton-Ouest 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 566 500 $ (6 046 $/m²) 93,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge +42 488 $ | 593 570 $ Poids 27 % |
| 3 | 4, chemin Island, Bolton-Ouest 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 451 $/m²) 71,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +37 163 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 338 798 $ Poids 13 % |
| 4 | 56, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 435 150 $ (4 168 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +115 466 $ · Ajust. superficie −32 928 $ · Ajust. âge −43 515 $ | 474 173 $ Poids 7 % |
| 5 | 4, chemin Glenview, Bolton-Ouest 2026-02-24 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (3 705 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −28 347 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 349 740 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, Rockhill road, Lac-Brome 2026-04-07 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −22 068 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 325 954 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.