5 Chemin TUER · Bolton-Ouest
Valeur estimée
904 800 $
Unifamiliale · 7 642 $/m² · 118,4 m² · constr. 1867 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 277 000 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870608388300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
46065870608388300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 75 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −64 417 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 325 155 $ Poids 36 % |
| 2 | 56, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-03-28 · 1.0 km · Vendu 435 150 $ (4 168 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +115 466 $ · Ajust. superficie +29 177 $ · Ajust. âge −43 515 $ | 536 277 $ Poids 11 % |
| 3 | 59, Chemin Fuller, Bolton-Ouest 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 601 $/m²) 113,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 331 519 $ Poids 4 % |
| 4 | 3, chemin Paramount, Bolton-Ouest 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 246 500 $ (2 221 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 100 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 276 167 $ Poids 2 % |
| 5 | 5, Montée des Pins, Lac-Brome 2025-05-08 · 3.1 km · Vendu 880 000 $ (7 333 $/m²) 120 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 864 773 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, rue du Boisé-des-Sources, Lac-Brome 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 825 000 $ (6 089 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −52 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 675 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-12-18 · 3.0 km · Vendu 422 000 $ (3 619 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 464 001 $ Poids 1 % |
| 8 | 5, chemin Prospect, Bolton-Ouest 2024-05-16 · 3.1 km · Vendu 960 600 $ (7 926 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 442 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge −96 060 $ | 1 031 886 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, chemin Glenview, Bolton-Ouest 2026-02-24 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (3 705 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +26 865 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 404 952 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-06-25 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 120 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Fowler, Lac-Brome 2024-11-28 · 3.8 km · Vendu 565 000 $ (4 669 $/m²) 121 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 612 645 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, Rue Fowler, Lac-Brome 2024-07-11 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 614 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.