82 Chemin BOLTON PASS · Bolton-Ouest
Valeur estimée
761 400 $
Autre · 5 521 $/m² · 137,9 m² · constr. 1955 · terrain 17 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 780 m²
Frontage
155,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 186 800 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870611002000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
46065870611002000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 68 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +40 261 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 429 833 $ Poids 15 % |
| 2 | 59, Chemin Fuller, Bolton-Ouest 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 601 $/m²) 113,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +31 867 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 356 882 $ Poids 7 % |
| 3 | 17, chemin Bolton Pass, Bolton-Ouest 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 502 900 $ (3 234 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −28 460 $ · Ajust. âge −20 116 $ | 548 376 $ Poids 2 % |
| 4 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 3.1 km · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge −13 988 $ | 127 387 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, chemin Paramount, Bolton-Ouest 2025-02-28 · 3.3 km · Vendu 246 500 $ (2 221 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 100 $ · Ajust. superficie +29 869 $ · Ajust. âge −23 417 $ | 299 052 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, rue du Boisé-des-Sources, Lac-Brome 2025-04-22 · 3.5 km · Vendu 825 000 $ (6 089 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 038 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, Montée des Pins, Lac-Brome 2024-10-23 · 3.4 km · Vendu 1 000 000 $ (6 406 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −58 296 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 043 450 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 422 000 $ (3 619 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +38 545 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 499 289 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, Montée des Pins, Lac-Brome 2025-05-08 · 3.7 km · Vendu 880 000 $ (7 333 $/m²) 120 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +65 633 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 936 273 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 160 759 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, chemin Prospect, Bolton-Ouest 2024-05-16 · 3.7 km · Vendu 960 600 $ (7 926 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 442 $ · Ajust. superficie +66 180 $ · Ajust. âge −96 060 $ | 1 109 162 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-06-25 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 314 866 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.