18 Chemin TUER · Bolton-Ouest
Valeur estimée
341 400 $
Autre · 4 252 $/m² · 80,3 m² · constr. 1943 · terrain 59 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 707,5 m²
Frontage
327,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 145 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870615803900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
46065870615803900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 26 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Glen, Bolton-Ouest 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (5 058 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 402 775 $ Poids 34 % |
| 2 | 36, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 241 000 $ (3 126 $/m²) 77,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 305 $ · Ajust. superficie +5 001 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 292 406 $ Poids 31 % |
| 3 | 4, chemin Island, Bolton-Ouest 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 451 $/m²) 71,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 693 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 328 328 $ Poids 25 % |
| 4 | 14, chemin Rogerson, Bolton-Ouest 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 566 500 $ (6 046 $/m²) 93,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 507 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 582 643 $ Poids 24 % |
| 5 | 20, rue Kimball, Lac-Brome 2025-10-21 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 724 $/m²) 69,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 130 144 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.