14 Chemin TUER · Bolton-Ouest
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 194,6 m² · constr. 2024 · terrain 8 353,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 353,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 700 $
Rôle antérieur 24 800 $ +2406.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870636233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
555 400 $
Rôle antérieur
24 800 $
ID provincial
46065870636233800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±302.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 61 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge +11 889 $ | 177 532 $ Poids 3 % |
| 2 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 402 053 $ Poids 0 % |
| 3 | 2, Montée des Pins, Lac-Brome 2024-10-23 · 3.3 km · Vendu 1 000 000 $ (6 406 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +123 318 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 425 065 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 4.3 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie −28 254 $ · Ajust. âge +27 847 $ | 1 204 845 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +68 045 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 715 048 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 4.2 km · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +66 189 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 702 498 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.