3 Chemin TUER · Bolton-Ouest
Valeur estimée
892 200 $
Autre · terrain 565 430 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
565 430 m²
Frontage
413,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
922 500 $
Rôle antérieur 592 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870659252100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 400 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
592 800 $
ID provincial
46065870659252100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 74 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 529 572 $ Poids 38 % |
| 2 | 40, Chemin Glen, Bolton-Ouest 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (5 058 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 29 % |
| 3 | 36, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 241 000 $ (3 126 $/m²) 77,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 305 $ Poids 26 % |
| 4 | 14, chemin Rogerson, Bolton-Ouest 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 566 500 $ (6 046 $/m²) 93,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 500 $ Poids 17 % |
| 5 | 21, Chemin Tuer, Bolton-Ouest 2024-05-30 · 636 m · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 625 $ Poids 16 % |
| 6 | 4, chemin Island, Bolton-Ouest 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (4 451 $/m²) 71,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 14 % |
| 7 | 56, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 435 150 $ (4 168 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +115 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 616 $ Poids 8 % |
| 8 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 289 $ Poids 7 % |
| 9 | 17, chemin Bolton Pass, Bolton-Ouest 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 502 900 $ (3 234 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 952 $ Poids 4 % |
| 10 | 3, chemin Paramount, Bolton-Ouest 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 246 500 $ (2 221 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 600 $ Poids 3 % |
| 11 | 2, Chemin West Hill, Bolton-Ouest 2025-08-01 · 2.7 km · Vendu 1 554 500 $ (5 383 $/m²) 288,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 682 864 $ Poids 2 % |
| 12 | 135, chemin Glen, Bolton-Ouest 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.