71 Chemin GLEN · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 012 900 $
Unifamiliale · 6 599 $/m² · 153,5 m² · constr. 1947 · terrain 7 509,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 509,2 m²
Frontage
267 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 299 100 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870708364600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
46065870708364600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
575 750 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 80 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 711 m · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +124 003 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 513 575 $ Poids 51 % |
| 2 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge −13 988 $ | 134 064 $ Poids 9 % |
| 3 | 2, Montée des Pins, Lac-Brome 2024-10-23 · 2.5 km · Vendu 1 000 000 $ (6 406 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 093 418 $ Poids 3 % |
| 4 | 5, rue du Boisé-des-Sources, Lac-Brome 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 825 000 $ (6 089 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +54 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 529 $ Poids 2 % |
| 5 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 162 346 $ Poids 1 % |
| 6 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 623 346 $ Poids 1 % |
| 7 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −18 803 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 332 425 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 613 297 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 3.5 km · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 235 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 701 435 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-06-25 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +33 678 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 332 262 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, Rue Fowler, Lac-Brome 2024-07-11 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 115 001 $ Poids 0 % |
| 12 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +43 615 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 650 500 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.