73 Chemin GLEN · Bolton-Ouest
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 82,2 m² · constr. 1970 · terrain 5 585,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 585,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 159 700 $ +99.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870719263100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
46065870719263100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 30 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2025-11-07 · 588 m · Vendu 241 000 $ (3 126 $/m²) 77,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 305 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 295 376 $ Poids 68 % |
| 2 | 14, chemin Rogerson, Bolton-Ouest 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 566 500 $ (6 046 $/m²) 93,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 764 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 588 386 $ Poids 2 % |
| 3 | 4, chemin Island, Bolton-Ouest 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (4 451 $/m²) 71,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 921 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 375 756 $ Poids 2 % |
| 4 | 20, rue Kimball, Lac-Brome 2025-10-21 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 724 $/m²) 69,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 147 982 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.