73 Chemin GLEN · Bolton-Ouest
Valeur estimée
863 800 $
Unifamiliale · 7 479 $/m² · 115,5 m² · constr. 2001 · terrain 4 069,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 069,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 208 500 $ +94.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870729097400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
46065870729097400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 73 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 524 m · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −79 985 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 575 587 $ Poids 62 % |
| 2 | 56, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-03-28 · 451 m · Vendu 435 150 $ (4 168 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +115 466 $ · Ajust. superficie +23 133 $ · Ajust. âge +43 515 $ | 617 264 $ Poids 18 % |
| 3 | 3, chemin Paramount, Bolton-Ouest 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 246 500 $ (2 221 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 100 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 322 247 $ Poids 7 % |
| 4 | 4, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 422 000 $ (3 619 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −37 980 $ | 462 973 $ Poids 4 % |
| 5 | 5, chemin Prospect, Bolton-Ouest 2024-05-16 · 2.2 km · Vendu 960 600 $ (7 926 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 442 $ · Ajust. superficie −22 588 $ · Ajust. âge −81 651 $ | 1 034 802 $ Poids 3 % |
| 6 | 4, chemin Glenview, Bolton-Ouest 2026-02-24 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (3 705 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +21 492 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 476 579 $ Poids 3 % |
| 7 | 5, Montée des Pins, Lac-Brome 2025-05-08 · 2.8 km · Vendu 880 000 $ (7 333 $/m²) 120 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 950 939 $ Poids 2 % |
| 8 | 14, chemin Rogerson, Bolton-Ouest 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 566 500 $ (6 046 $/m²) 93,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 900 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 689 050 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, rue du Boisé-des-Sources, Lac-Brome 2025-04-22 · 2.7 km · Vendu 825 000 $ (6 089 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −60 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 846 $ Poids 1 % |
| 10 | 29, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 336 636 $ Poids 1 % |
| 11 | 59, Chemin Fuller, Bolton-Ouest 2024-10-21 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (2 601 $/m²) 113,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 386 747 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, chemin du Vallon, Bolton-Ouest 2025-03-18 · 3.5 km · Vendu 738 000 $ (6 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie −16 773 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 864 358 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.