75 Chemin GLEN · Bolton-Ouest
Valeur estimée
667 000 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 223,6 m² · constr. 1974 · terrain 4 863,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 863,8 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 194 700 $ +112.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870729712200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
46065870729712200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 62 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Chemin Brown, Bolton-Ouest 2024-03-15 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (3 443 $/m²) 255,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +233 505 $ · Ajust. superficie −55 086 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 1 062 819 $ Poids 6 % |
| 2 | 1, Chemin Glenview, Bolton-Ouest 2025-12-05 · 2.7 km · Vendu 764 000 $ (3 248 $/m²) 235,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 797 $ · Ajust. superficie −18 840 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 816 777 $ Poids 3 % |
| 3 | 21, chemin Bailey, Bolton-Ouest 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 912 $/m²) 244,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −50 839 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 259 333 $ Poids 2 % |
| 4 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 3.7 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +50 531 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 144 397 $ Poids 0 % |
| 5 | 421, chemin Brill, Bolton-Ouest 2026-05-05 · 3.8 km · Vendu 1 185 000 $ (5 234 $/m²) 226,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 1 210 390 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 3.7 km · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −22 008 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 1 013 540 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-25 · 4.2 km · Vendu 1 375 000 $ (6 927 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +86 933 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 396 977 $ Poids 0 % |
| 8 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +32 744 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 449 312 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.