77 Chemin GLEN · Bolton-Ouest
Valeur estimée
817 600 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 144,3 m² · constr. 1950 · terrain 5 462,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 462,5 m²
Frontage
85,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 203 800 $ +110.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870739957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
46065870739957000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
580 750 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 71 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 339 m · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +74 617 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 464 189 $ Poids 75 % |
| 2 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge −13 988 $ | 130 126 $ Poids 15 % |
| 3 | 4, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 422 000 $ (3 619 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +50 126 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 510 870 $ Poids 3 % |
| 4 | 5, chemin Prospect, Bolton-Ouest 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 960 600 $ (7 926 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 442 $ · Ajust. superficie +91 542 $ · Ajust. âge −96 060 $ | 1 134 524 $ Poids 3 % |
| 5 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 160 122 $ Poids 2 % |
| 6 | 5, rue du Boisé-des-Sources, Lac-Brome 2025-04-22 · 2.9 km · Vendu 825 000 $ (6 089 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +26 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 521 $ Poids 1 % |
| 7 | 2, Montée des Pins, Lac-Brome 2024-10-23 · 2.8 km · Vendu 1 000 000 $ (6 406 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −37 796 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 063 950 $ Poids 1 % |
| 8 | 29, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 322 003 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, Montée des Pins, Lac-Brome 2025-05-08 · 3.0 km · Vendu 880 000 $ (7 333 $/m²) 120 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +89 100 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 959 739 $ Poids 1 % |
| 10 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 3.2 km · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −30 208 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 001 265 $ Poids 0 % |
| 11 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +21 072 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 627 958 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, chemin du Vallon, Bolton-Ouest 2025-03-18 · 3.4 km · Vendu 738 000 $ (6 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +71 055 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 834 106 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.