79 Chemin GLEN · Bolton-Ouest
Valeur estimée
614 000 $
Unifamiliale · 6 234 $/m² · 98,5 m² · constr. 1975 · terrain 7 903,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 903,4 m²
Frontage
124,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 271 500 $ +94.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870840792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
46065870840792300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
580 750 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 60 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-03-28 · 725 m · Vendu 435 150 $ (4 168 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +115 466 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge +21 758 $ | 560 077 $ Poids 17 % |
| 2 | 3, chemin Paramount, Bolton-Ouest 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 246 500 $ (2 221 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 100 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge +1 233 $ | 279 953 $ Poids 9 % |
| 3 | 4, chemin Glenview, Bolton-Ouest 2026-02-24 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 705 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 404 658 $ Poids 6 % |
| 4 | 4, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 422 000 $ (3 619 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie −32 754 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 427 990 $ Poids 4 % |
| 5 | 14, chemin Rogerson, Bolton-Ouest 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 566 500 $ (6 046 $/m²) 93,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 637 660 $ Poids 2 % |
| 6 | 59, Chemin Fuller, Bolton-Ouest 2024-10-21 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 601 $/m²) 113,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −19 381 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 332 185 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, Rockhill road, Lac-Brome 2026-04-07 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 358 960 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.