85 Chemin GLEN · Bolton-Ouest
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 197,1 m² · constr. 1968 · terrain 8 966,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 966,5 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 500 $
Rôle antérieur 328 800 $ +98.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870871245100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
501 300 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
46065870871245100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±511.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 59 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge −13 988 $ | 152 725 $ Poids 21 % |
| 2 | 1, Chemin Glenview, Bolton-Ouest 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 764 000 $ (3 248 $/m²) 235,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 797 $ · Ajust. superficie −61 880 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 750 817 $ Poids 5 % |
| 3 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 401 190 $ Poids 3 % |
| 4 | 421, chemin Brill, Bolton-Ouest 2026-05-05 · 3.5 km · Vendu 1 185 000 $ (5 234 $/m²) 226,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −76 680 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 1 105 488 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-25 · 3.7 km · Vendu 1 375 000 $ (6 927 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 305 195 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-17 · 3.7 km · Vendu 957 555 $ (4 824 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 876 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge −95 755 $ | 1 036 299 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 4.1 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie −21 462 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 072 403 $ Poids 0 % |
| 8 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 3.9 km · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 442 443 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 4.1 km · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −73 621 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 934 477 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.