87 Chemin GLEN · Bolton-Ouest
Valeur estimée
774 000 $
Unifamiliale · terrain 4 063,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 063,1 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 262 900 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870881518600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
46065870881518600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 68 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 228 m · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 529 572 $ Poids 62 % |
| 2 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 289 $ Poids 27 % |
| 3 | 36, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 241 000 $ (3 126 $/m²) 77,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 305 $ Poids 26 % |
| 4 | 2, Chemin West Hill, Bolton-Ouest 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 554 500 $ (5 383 $/m²) 288,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 682 864 $ Poids 21 % |
| 5 | 3, chemin Paramount, Bolton-Ouest 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 246 500 $ (2 221 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 600 $ Poids 15 % |
| 6 | 16, Chemin Brown, Bolton-Ouest 2024-03-15 · 921 m · Vendu 880 000 $ (3 443 $/m²) 255,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +233 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 505 $ Poids 10 % |
| 7 | 4, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 422 000 $ (3 619 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 944 $ Poids 10 % |
| 8 | 4, chemin Glenview, Bolton-Ouest 2026-02-24 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 705 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 587 $ Poids 9 % |
| 9 | 56, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 435 150 $ (4 168 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +115 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 616 $ Poids 9 % |
| 10 | 1, Chemin Glenview, Bolton-Ouest 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 764 000 $ (3 248 $/m²) 235,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 797 $ Poids 9 % |
| 11 | 5, chemin Prospect, Bolton-Ouest 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 960 600 $ (7 926 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 042 $ Poids 6 % |
| 12 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 687 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.