92 Chemin GLEN · Bolton-Ouest
Valeur estimée
948 500 $
Unifamiliale · 7 274 $/m² · 130,4 m² · constr. 1875 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
117,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 274 600 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870891974700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
46065870891974700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 77 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 306 m · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 389 572 $ Poids 88 % |
| 2 | 3, chemin Paramount, Bolton-Ouest 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 246 500 $ (2 221 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 100 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 289 491 $ Poids 17 % |
| 3 | 4, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 422 000 $ (3 619 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +24 973 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 485 717 $ Poids 14 % |
| 4 | 5, chemin Prospect, Bolton-Ouest 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 960 600 $ (7 926 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 442 $ · Ajust. superficie +36 458 $ · Ajust. âge −96 060 $ | 1 079 440 $ Poids 9 % |
| 5 | 56, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 435 150 $ (4 168 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +115 466 $ · Ajust. superficie +54 185 $ · Ajust. âge −43 515 $ | 561 286 $ Poids 6 % |
| 6 | 29, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 306 502 $ Poids 4 % |
| 7 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 111 $ Poids 4 % |
| 8 | 6, chemin du Vallon, Bolton-Ouest 2025-03-18 · 2.8 km · Vendu 738 000 $ (6 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +28 666 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 791 717 $ Poids 2 % |
| 9 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 2.6 km · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −73 053 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 958 420 $ Poids 1 % |
| 10 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 593 899 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, rue du Boisé-des-Sources, Lac-Brome 2025-04-22 · 3.5 km · Vendu 825 000 $ (6 089 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 206 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, Montée des Pins, Lac-Brome 2025-05-08 · 3.5 km · Vendu 880 000 $ (7 333 $/m²) 120 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +38 133 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 908 773 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.