462 Chemin BRILL · Bolton-Ouest
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 109,2 m² · constr. 1965 · terrain 6 979,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 979,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 229 800 $ +157.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870997903700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 400 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
46065870997903700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
608 250 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 55 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Glenview, Bolton-Ouest 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 705 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 405 232 $ Poids 31 % |
| 2 | 3, chemin Paramount, Bolton-Ouest 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 246 500 $ (2 221 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 100 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge −11 092 $ | 279 509 $ Poids 14 % |
| 3 | 5, chemin Prospect, Bolton-Ouest 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 960 600 $ (7 926 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 442 $ · Ajust. superficie −47 554 $ · Ajust. âge −96 060 $ | 995 427 $ Poids 13 % |
| 4 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −113 804 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 289 768 $ Poids 13 % |
| 5 | 4, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 422 000 $ (3 619 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 447 353 $ Poids 12 % |
| 6 | 6, chemin du Vallon, Bolton-Ouest 2025-03-18 · 2.0 km · Vendu 738 000 $ (6 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie −35 985 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 727 065 $ Poids 8 % |
| 7 | 56, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 435 150 $ (4 168 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +115 466 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 619 $ Poids 2 % |
| 8 | 29, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −15 724 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 860 $ Poids 2 % |
| 9 | 5, Montée des Pins, Lac-Brome 2025-05-08 · 3.6 km · Vendu 880 000 $ (7 333 $/m²) 120 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −39 600 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 831 039 $ Poids 0 % |
| 10 | 336, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-08-29 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 963 $/m²) 109,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 421 367 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.