442 Chemin BRILL · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 450 600 $
Unifamiliale · 6 430 $/m² · 225,6 m² · constr. 1975 · terrain 366 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 650 m²
Frontage
566,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 262 900 $
Rôle antérieur 701 000 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871076752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
577 000 $
Valeur bâtiment
685 900 $
Rôle antérieur
701 000 $
ID provincial
46065871076752500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 221 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 245
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 90 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, chemin Brill, Bolton-Ouest 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 1 185 000 $ (5 234 $/m²) 226,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 221 549 $ Poids 57 % |
| 2 | 1, Chemin Glenview, Bolton-Ouest 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 764 000 $ (3 248 $/m²) 235,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 797 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 823 845 $ Poids 10 % |
| 3 | 395, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 1 355 000 $ (5 268 $/m²) 257,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −83 239 $ · Ajust. âge +74 525 $ | 1 458 177 $ Poids 6 % |
| 4 | 16, Chemin Brown, Bolton-Ouest 2024-03-15 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (3 443 $/m²) 255,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +233 505 $ · Ajust. superficie −51 643 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 1 070 662 $ Poids 4 % |
| 5 | 21, chemin Bailey, Bolton-Ouest 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 912 $/m²) 244,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −45 927 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 264 245 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-25 · 4.0 km · Vendu 1 375 000 $ (6 927 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +93 860 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 403 904 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-17 · 4.0 km · Vendu 957 555 $ (4 824 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 876 $ · Ajust. superficie +65 365 $ · Ajust. âge −95 755 $ | 1 105 040 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-09-12 · 4.4 km · Vendu 1 615 000 $ (7 897 $/m²) 204,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +149 650 $ · Ajust. superficie +83 317 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 2 009 466 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 4.5 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +55 965 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 149 831 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.