104 Chemin BAILEY · Bolton-Ouest
Valeur estimée
617 000 $
Unifamiliale · 6 917 $/m² · 89,2 m² · constr. 1981 · terrain 34 190 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 190 m²
Frontage
252,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 278 500 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871224298000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
46065871224298000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 275
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 60 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-29 · 3.2 km · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 605 246 $ Poids 1 % |
| 2 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-02-06 · 3.2 km · Vendu 615 000 $ (6 656 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 633 283 $ Poids 1 % |
| 3 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 3.2 km · Vendu 690 000 $ (7 048 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −30 659 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 702 502 $ Poids 1 % |
| 4 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 542 000 $ (7 528 $/m²) 72 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 004 $ · Ajust. superficie +64 739 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 612 483 $ Poids 1 % |
| 5 | 17, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 448 350 $ (5 461 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 655 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge +13 451 $ | 504 842 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 850 000 $ (10 572 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +46 517 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 959 726 $ Poids 0 % |
| 7 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 551 000 $ (5 764 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 354 $ · Ajust. superficie −18 444 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 615 626 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, chemin Glenview, Bolton-Ouest 2026-02-24 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (3 705 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −27 235 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 398 977 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.