116 Chemin BAILEY · Bolton-Ouest
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 165,7 m² · constr. 1883 · terrain 8 871,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 871,8 m²
Frontage
328,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 151 100 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871248212500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
46065871248212500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
5 316
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 48 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +73 508 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 680 393 $ Poids 19 % |
| 2 | 31, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 945 000 $ (5 696 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 927 965 $ Poids 6 % |
| 3 | 5, Chemin Lakeview, Bolton-Ouest 2024-03-22 · 2.8 km · Vendu 910 000 $ (5 404 $/m²) 168,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +241 465 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 053 170 $ Poids 1 % |
| 4 | 17, rue Gerald-Wright, Lac-Brome 2026-05-26 · 3.5 km · Vendu 794 000 $ (4 836 $/m²) 164,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 728 239 $ Poids 0 % |
| 5 | 422, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-01-16 · 3.7 km · Vendu 760 000 $ (4 139 $/m²) 183,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −37 048 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 792 728 $ Poids 0 % |
| 6 | 71, Rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 2 250 000 $ (14 098 $/m²) 159,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +417 962 $ · Ajust. superficie +42 998 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 485 960 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.