108 Chemin BAILEY · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 440 500 $
Autre · terrain 158 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 360 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 314 400 $
Rôle antérieur 649 700 $ +102.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871254067600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 400 $
Valeur bâtiment
946 000 $
Rôle antérieur
649 700 $
ID provincial
46065871254067600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 199 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 89 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, chemin Brill, Bolton-Ouest 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 1 185 000 $ (5 234 $/m²) 226,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 942 $ Poids 38 % |
| 2 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 34 % |
| 3 | 395, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 1 355 000 $ (5 268 $/m²) 257,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 466 890 $ Poids 31 % |
| 4 | 12, chemin Lakeview, Bolton-Ouest 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 3 000 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 000 000 $ Poids 15 % |
| 5 | 431 et 433, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 6 440 000 $ Ajust. marché +81 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 6 521 206 $ Poids 13 % |
| 6 | 31, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 945 000 $ (5 696 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 034 $ Poids 3 % |
| 7 | 49, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2026-08-06 · 3.1 km · Vendu 1 313 000 $ (4 658 $/m²) 281,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 313 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 230-400, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 3.3 km · Vendu 1 630 000 $ (4 102 $/m²) 397,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +150 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 780 859 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, Chemin Lakeview, Bolton-Ouest 2024-03-22 · 2.8 km · Vendu 910 000 $ (5 404 $/m²) 168,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +241 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 151 465 $ Poids 0 % |
| 10 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (5 544 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 0 % |
| 11 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-29 · 3.5 km · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 968 $ Poids 0 % |
| 12 | 336, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-08-29 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 963 $/m²) 109,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 608 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.