362 Chemin BRILL · Bolton-Ouest
Valeur estimée
774 500 $
Autre · 4 513 $/m² · 171,6 m² · constr. 2018 · terrain 449 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
449 530 m²
Frontage
463,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 233 700 $ +107.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871422739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 600 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
46065871422739600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 544
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 68 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 945 000 $ (5 696 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 091 243 $ Poids 7 % |
| 2 | 5, Chemin Lakeview, Bolton-Ouest 2024-03-22 · 3.0 km · Vendu 910 000 $ (5 404 $/m²) 168,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +241 465 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 228 361 $ Poids 0 % |
| 3 | 17, rue Gerald-Wright, Lac-Brome 2026-05-26 · 3.7 km · Vendu 794 000 $ (4 836 $/m²) 164,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 798 084 $ Poids 0 % |
| 4 | 422, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-01-16 · 3.7 km · Vendu 760 000 $ (4 139 $/m²) 183,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −24 837 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 956 939 $ Poids 0 % |
| 5 | 186, chemin Foster, Lac-Brome 2025-05-20 · 3.9 km · Vendu 111 312 $ (677 $/m²) 164,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +11 131 $ | 134 793 $ Poids 0 % |
| 6 | 182, Ch De Foster, Lac-Brome 2025-09-12 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (2 869 $/m²) 188,2 m² Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −23 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 223 $ Poids 0 % |
| 7 | 71, Rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 2 250 000 $ (14 098 $/m²) 159,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +417 962 $ · Ajust. superficie +84 586 $ · Ajust. âge +225 000 $ | 2 977 548 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-09-12 · 4.0 km · Vendu 1 615 000 $ (7 897 $/m²) 204,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +149 650 $ · Ajust. superficie −129 911 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 796 239 $ Poids 0 % |
| 9 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 4.3 km · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 229 566 $ Poids 0 % |
| 10 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 4.4 km · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie −65 239 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 797 318 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, rue Taylor, Lac-Brome 2025-06-18 · 4.4 km · Vendu 625 000 $ (3 238 $/m²) 193 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −34 650 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 704 460 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.