311 Chemin BRILL · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 034 800 $
Unifamiliale · 8 420 $/m² · 122,9 m² · constr. 1975 · terrain 163 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
163 320 m²
Frontage
258 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 500 $
Rôle antérieur 617 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871601921400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 500 $
Valeur bâtiment
465 000 $
Rôle antérieur
617 000 $
ID provincial
46065871601921400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 80 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin de Mizener, Bolton-Ouest 2025-03-12 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −19 076 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 678 102 $ Poids 17 % |
| 2 | 90, Chemin Stukely, Bolton-Ouest 2024-08-08 · 3.0 km · Vendu 539 900 $ (4 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 328 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 597 704 $ Poids 1 % |
| 3 | 175, Chemin de Foster, Lac-Brome 2024-05-22 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 484 165 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, Rue Gagné, Lac-Brome 2024-05-28 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 259 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, Chemin De Foster, Lac-Brome 2025-03-24 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 495 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 642 $ Poids 0 % |
| 6 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge +16 039 $ | 243 972 $ Poids 0 % |
| 7 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 4.0 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie +19 315 $ · Ajust. âge +32 078 $ | 489 519 $ Poids 0 % |
| 8 | 651, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-22 · 4.0 km · Vendu 830 000 $ (7 365 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +37 560 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 024 731 $ Poids 0 % |
| 9 | 613, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-09-11 · 3.8 km · Vendu 1 075 000 $ (8 016 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −44 892 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 273 860 $ Poids 0 % |
| 10 | 619, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-04-16 · 3.9 km · Vendu 1 320 000 $ (9 579 $/m²) 137,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +312 652 $ · Ajust. superficie −71 364 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 693 287 $ Poids 0 % |
| 11 | 400, rue Lakeside, Lac-Brome 2026-06-08 · 4.3 km · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 549 478 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.