34 Chemin MAPLE TERRACE · Bolton-Ouest
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 167,3 m² · constr. 1969 · terrain 18 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 510 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 238 300 $ +108.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871643917600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
46065871643917600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±78 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 56 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 945 000 $ (5 696 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 932 522 $ Poids 1 % |
| 2 | 186, chemin Foster, Lac-Brome 2025-05-20 · 3.3 km · Vendu 111 312 $ (677 $/m²) 164,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge +1 113 $ | 123 320 $ Poids 1 % |
| 3 | 182, Ch De Foster, Lac-Brome 2025-09-12 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (2 869 $/m²) 188,2 m² Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −29 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 054 $ Poids 0 % |
| 4 | 36, rue Taylor, Lac-Brome 2025-06-18 · 3.7 km · Vendu 625 000 $ (3 238 $/m²) 193 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −41 613 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 663 122 $ Poids 0 % |
| 5 | 99, chemin Foster, Lac-Brome 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 515 706 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, Chemin Lakeview, Bolton-Ouest 2024-03-22 · 3.9 km · Vendu 910 000 $ (5 404 $/m²) 168,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +241 465 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 057 493 $ Poids 0 % |
| 7 | 43, rue Dumont, Lac-Brome 2025-02-04 · 4.2 km · Vendu 900 000 $ (5 960 $/m²) 151 m² · constr. 2023 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +48 576 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 026 894 $ Poids 0 % |
| 8 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 4.4 km · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 215 411 $ Poids 0 % |
| 9 | 209, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-04-17 · 4.1 km · Vendu 1 025 000 $ (6 186 $/m²) 165,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 170 227 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.