26 Chemin MAPLE TERRACE · Bolton-Ouest
Valeur estimée
911 000 $
Unifamiliale · 5 993 $/m² · 152 m² · constr. 1910 · terrain 166 202,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 202,5 m²
Frontage
771,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 200 $
Rôle antérieur 464 800 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871657515000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
544 000 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
46065871657515000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 75 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin de Mizener, Bolton-Ouest 2025-03-12 · 824 m · Vendu 565 000 $ (4 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +43 297 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 627 475 $ Poids 33 % |
| 2 | 186, chemin Foster, Lac-Brome 2025-05-20 · 3.3 km · Vendu 111 312 $ (677 $/m²) 164,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge −11 131 $ | 105 899 $ Poids 0 % |
| 3 | 31, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 945 000 $ (5 696 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −39 589 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 888 946 $ Poids 0 % |
| 4 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 4.0 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +74 374 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 018 925 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, Rue Gagné, Lac-Brome 2024-05-28 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +49 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 411 $ Poids 0 % |
| 6 | 99, chemin Foster, Lac-Brome 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 569 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, Chemin De Foster, Lac-Brome 2025-03-24 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 495 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 391 $ Poids 0 % |
| 8 | 209, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-04-17 · 4.0 km · Vendu 1 025 000 $ (6 186 $/m²) 165,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie −42 373 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 122 906 $ Poids 0 % |
| 9 | 43, rue Dumont, Lac-Brome 2025-02-04 · 4.2 km · Vendu 900 000 $ (5 960 $/m²) 151 m² · constr. 2023 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 981 298 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.