21 Chemin MAPLE TERRACE · Bolton-Ouest
Valeur estimée
872 800 $
Unifamiliale · 6 647 $/m² · 131,3 m² · constr. 2025 · terrain 9 850,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 850,5 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 800 $
Rôle antérieur 50 600 $ +1348.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871675033100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
518 100 $
Rôle antérieur
50 600 $
ID provincial
46065871675033100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 74 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin de Mizener, Bolton-Ouest 2025-03-12 · 911 m · Vendu 565 000 $ (4 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 696 107 $ Poids 40 % |
| 2 | 90, Chemin Stukely, Bolton-Ouest 2024-08-08 · 2.3 km · Vendu 539 900 $ (4 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 328 $ · Ajust. superficie +23 222 $ · Ajust. âge +45 892 $ | 716 341 $ Poids 3 % |
| 3 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 3.9 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 1 067 696 $ Poids 0 % |
| 4 | 175, Chemin de Foster, Lac-Brome 2024-05-22 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 497 117 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, Rue Gagné, Lac-Brome 2024-05-28 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 736 $ Poids 0 % |
| 6 | 60, Chemin De Foster, Lac-Brome 2025-03-24 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 495 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 920 $ Poids 0 % |
| 7 | 99, chemin Foster, Lac-Brome 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −30 770 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 470 677 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.