15 Chemin MAPLE TERRACE · Bolton-Ouest
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 113,1 m² · constr. 1961 · terrain 10 070 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 070 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 274 400 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871676874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
46065871676874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
837 000 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 59 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin de Mizener, Bolton-Ouest 2025-03-12 · 773 m · Vendu 565 000 $ (4 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −40 082 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 648 622 $ Poids 29 % |
| 2 | 90, Chemin Stukely, Bolton-Ouest 2024-08-08 · 2.2 km · Vendu 539 900 $ (4 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 328 $ · Ajust. superficie −17 416 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 575 822 $ Poids 4 % |
| 3 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 3.8 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −77 099 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 867 452 $ Poids 0 % |
| 4 | 175, Chemin de Foster, Lac-Brome 2024-05-22 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 469 054 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, Rue Gagné, Lac-Brome 2024-05-28 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −17 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 369 $ Poids 0 % |
| 6 | 98, rue Taylor, Lac-Brome 2025-07-16 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (4 646 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +42 746 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 472 960 $ Poids 0 % |
| 7 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 4.5 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge −13 301 $ | 134 285 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.