5 Chemin MAPLE TERRACE · Bolton-Ouest
Valeur estimée
324 500 $
Terrain · terrain 24 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 590 m²
Frontage
116,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 84 700 $ +217.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871688055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
46065871688055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
693 500 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 24 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Taylor, Lac-Brome 2025-07-03 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 926 $ Poids 0 % |
| 2 | 2082, Route 112, Stukely-Sud 2025-11-24 · 4.3 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +33 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 226 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, rue Dumont, Lac-Brome 2026-03-18 · 4.4 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 074 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.