9 Chemin MAPLE TERRACE · Bolton-Ouest
Valeur estimée
661 500 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 146,3 m² · constr. 1960 · terrain 8 321,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 321,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 270 600 $ +105.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871696088300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
46065871696088300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
837 000 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 62 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin de Mizener, Bolton-Ouest 2025-03-12 · 696 m · Vendu 565 000 $ (4 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +31 079 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 716 958 $ Poids 40 % |
| 2 | 90, Chemin Stukely, Bolton-Ouest 2024-08-08 · 2.0 km · Vendu 539 900 $ (4 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 328 $ · Ajust. superficie +56 714 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 649 952 $ Poids 3 % |
| 3 | 31, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 945 000 $ (5 696 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −55 823 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 872 711 $ Poids 1 % |
| 4 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 3.7 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +52 178 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 996 729 $ Poids 0 % |
| 5 | 186, chemin Foster, Lac-Brome 2025-05-20 · 3.7 km · Vendu 111 312 $ (677 $/m²) 164,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge −3 896 $ | 111 206 $ Poids 0 % |
| 6 | 209, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-04-17 · 3.6 km · Vendu 1 025 000 $ (6 186 $/m²) 165,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie −60 003 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 105 276 $ Poids 0 % |
| 7 | 175, Chemin de Foster, Lac-Brome 2024-05-22 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +38 086 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 520 246 $ Poids 0 % |
| 8 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −41 362 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 502 445 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, Chemin Lakeview, Bolton-Ouest 2024-03-22 · 3.9 km · Vendu 910 000 $ (5 404 $/m²) 168,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +241 465 $ · Ajust. superficie −59 712 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 000 753 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, Rue Gagné, Lac-Brome 2024-05-28 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +39 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 587 $ Poids 0 % |
| 11 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 4.4 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie +20 888 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 388 173 $ Poids 0 % |
| 12 | 99, chemin Foster, Lac-Brome 2024-05-31 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 489 439 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.