157 Chemin BOLTON PASS · Bolton-Ouest
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 138,5 m² · constr. 1950 · terrain 22 835,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 835,8 m²
Frontage
283,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 219 800 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880386587400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
46065880386587400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 50 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Chemin Fuller, Bolton-Ouest 2024-10-21 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 601 $/m²) 113,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +32 648 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 357 663 $ Poids 0 % |
| 2 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 4.4 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 497 664 $ Poids 0 % |
| 3 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 4.5 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +43 482 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 433 054 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.