1 Chemin INGLIS · Bolton-Ouest
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 132,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 673,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 673,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 311 700 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880409927900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
46065880409927900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 57 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Chemin Fuller, Bolton-Ouest 2024-10-21 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 601 $/m²) 113,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +24 453 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 353 893 $ Poids 3 % |
| 2 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 3.0 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 399 235 $ Poids 2 % |
| 3 | 3, chemin Paramount, Bolton-Ouest 2025-02-28 · 3.8 km · Vendu 246 500 $ (2 221 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 100 $ · Ajust. superficie +23 540 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 298 885 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-12-18 · 4.0 km · Vendu 422 000 $ (3 619 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +28 230 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 488 974 $ Poids 0 % |
| 5 | 29, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-06-25 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 308 509 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 161 737 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.